小区停车位收费
我们都知道,以前小区停车位都是免费的,而现在2020年小区停车位收费是怎么回事呢?下文就为你详细的介绍2020小区停车费的法律规定,老小区凭什么收停车费。
名词介绍
1、 2020年小区停车位收费 2、 2020小区停车费的法律规定 3、 老小区凭什么收停车费 1 2020年小区停车位收费 2020年小区停车位收费是真吗?根据《中华人民共和国物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。1、停车场不足一个计时单位不得收费。2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00,延长2小时。3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟(含)以内的车辆,免收停车费。 2 2020小区停车费的法律规定 2020小区停车费的法律规定,对于小区停车费,国家是没有规定的,因为每一个小区收费标准都是不一样的,且有的小区也是由物业公司决定的。1、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。2、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。3、小区物业管理区域内的地面停车费最高是每月不超过70元。临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取,不足1小时按1小时计费,每天24小时以内最高收取10元。《物权法》规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。 3 老小区凭什么收停车费 1、老小区凭什么收停车费呢?如果物业根据和业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。《物业服务收费管理办法》第二条,本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用。2、物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。第74条规定:占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第条及第366条规定:是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。以上就是关于小区停车位收费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.小区停车位收费相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]