房屋继承公证

名词介绍

1、 房屋继承公证手续 2、 房屋继承公证办理流程 3、 房屋继承公证怎么收费 1 房屋继承公证手续 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，均需要先进行“继承权公证”。然而，事先了解房屋继承公证手续之后，才不会影响办理进度。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体的房屋继承公证手续如下：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明，内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。 2 房屋继承公证办理流程 房屋继承公证非常重要，在办理过程中涉及到的证件和材料也比较多，相关办理人员需要知道房屋继承公证办理流程，这样才能正确操作，也不会耽误过多的时间。1、房屋评估首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，从而给出准确的房屋市值价格。2、继承公证房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。3、房屋测绘房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。4、继承登记房屋继承申请人持继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。5、规定需递交的其它资料如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。 3 房屋继承公证怎么收费 房屋继承建议进行相应公正，毕竟公证后的效力是最高的，但公证需要收取一定费用。至于房屋继承公证怎么收费，专业人士给出了解答。1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。2、继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。3、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费是200元。此外，办理房屋继承公证还有如下的收费标准：1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。