二手房零首付
二手房可以零首付吗?很多人都会产生这样的疑问,但是一般情况下来说,新房零首付还是有可能的,但是二手房一般不会有这样的操作。那么二手房零首付怎么回事呢?二手房零首付划算吗?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
名词介绍
1、 二手房可以零首付吗 2、 二手房零首付划算吗 3、 二手房零首付怎么回事 1 二手房可以零首付吗 有些二手房中介,会在打“二手房零首付”的广告来吸引客户前来购房,那么二手房可以零首付吗?1、实际上,二手房零首付并不是真正的零首付,而是相当于再贷款。所谓的“二手房零首付”指的是,首付款先由中介垫资购房,而背后的资金实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后,再从银行做抵押,以消费贷形式套钱出来。2、之后客户就只需要支付中介的服务费,就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费,以及短期垫资的利息。3、实际上,中介的“二手房零首付”的操作,属于违规操作,并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力,所以不建议在购买二手房的时候零首付,毕竟没有天上掉馅饼的好事。 2 二手房零首付划算吗 二手房零首付的话,实际上并不划算,因为除了基本的首付本金之外,还要再加上首付款的利息,而且利息并不低。所以相比较传统的首付加贷款的方式,二手房零首付并不划算,并且还具有一定的风险性。1、不止二手房市场上有这种“零首付”的促销方法,新房市场上也有这样的操作。一般首付款由开发商进行垫付,然后购房者需要在规定的时间内将款项还上即可。2、并且很多开发商还会承诺在规定时间内,将首付款换上,还可以免息。这对刚需族来说是一个很大的诱惑。3、但是在选择的时候一定要考虑清楚,因为很难在规定时间内还清首付款的,毕竟不是一笔小数目。所以建议应该根据自身的实际经济情况去做决定,而不是只看见短期的利益。 3 二手房零首付怎么回事 一般来说,在购买二手房的时候,贷款部分很好解决,但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说,都是一笔非常大的数目,很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢?1、一般情况下,二手房首付=实际成交价—客户贷款额,其中客户的可能申请到的贷款额,多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格,二手房首付支付额,是要大于新房首付的支付额的。2、所以很多人无法一次性拿出那么多的钱,所以中介就打着“二手房零首付”的广告,来进行售房。实际上中介所谓的“二手房零首付”并不是真正意义上的额零首付。而是首付款先由中介进行垫付,然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力,但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候,一定要考虑清楚。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.二手房零首付相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]