收房验收

名词介绍

1、 收房验房标准有哪些 2、 新房收房验收注意事项 3、 收房验收流程有哪些 1 收房验房标准有哪些 1、房屋面积误差是否与合同吻合根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。2、空气质量标准是否在标准内国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克；游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克；苯每立方米小于或等于0.09毫克；氨每立方米小于或等于0.2毫克；总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。4、公摊面积标准是否符合规定商品房的公摊面积，没有硬性规定，但是《房产测量规范》有规定：可以列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。5、层高标准有规定房子层高不高于2.8m。卧室的净高不能低于2.40m，局部净高不低于2m。阁楼卧室，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房净高不低于2.2m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 2 新房收房验收注意事项 1、首先要检查楼地面是否平整:可以用一个尺子，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察墙地面是否有划痕裂纹、爆点等。常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。2、检查门窗安装轨道是否顺畅，特别要检查门窗的轨道是否顺畅，能否关严实。不然会有风进入房内.3、检查阳台设备无破损:验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。4、作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。5、检查给水是否配套齐全:主要是看房间的各个水管的龙头，水的供给是否配套齐全。6、检查排水是否正常:验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在。(这个很重要)7、检查电气是否与买的数量一致:电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 3 收房验收流程有哪些 1、合同检查：自己所购买的房屋是否与购房合同、附件及补充协议相符合，若有疑义，在入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；2、面积有无误差：看合同与实际面积误差是否超过3%，如果是，在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；3、验房很重要：如果发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。