押一付三
在外租过房的朋友都清楚,租房并不是只需准备一个月租金就可以,还需准备押金,甚至一次性支付几个月房租,就是我们常说的租房押一付几了,那么押一付三是什么意思呢?押一付三的房租该怎么交呢?接下来就和小编一起来看看押一付三能不能退吧!
押一付三是什么意思
"押一付三",是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三",顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内。有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。这是基于双方协商的结果。
押一付三的房租怎么交
押一付三,是指租房子的人要先交一个月房租作为押金,付三是指,要付三个月的租房给房东;比如:房租是500/月,押一付三给房东两千,这里面有押金500元,剩下的钱就是三个月租房。
1、要是租房的人不租房了,准备退房的时间,房东回去房子里检查附近什么东西收到损失或者是否有损坏,要是没有问题,房东就会把押金退给你,如果有地点损坏了,还是是水电费没有按期交,那么押金会根据情况来退还。押金的好处,就是保护房东的利益。
2、还有的是押金不止收购一个月的租房,很多房东都会说,因为房间的装修、房间的新旧、家庭具的问题,来收取押金,所有签合同的时候必须要看清楚、问清楚。
押一付三可以退吗
是可以的退的,当是要收去一定违约金。
1、租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。
2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。
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参考资料
- 1.押一付三相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]