小产权转正
在我国由于历史遗留问题的缘故,在很多地区都存在一定数量的小产权房,对于小产权房,很多人都是比较关注的。那下面我们就来了解一下中央2020小产权房政策,2020小产权房的未来以及小产权房2020年全拆方
名词介绍
1、 中央2020小产权房政策 2、 2020小产权房的未来 3、 小产权房2020年全拆 1 中央2020小产权房政策 对于中央2020小产权房政策,这个问题,很多人都不是非常了解,那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。 小产权房是在农村集体土地上建造的房子,没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发,相对于大产权房由国家房管部门颁发,小产权房没有土地使用证和预售证,其购房合同不能在房管部门备案,所谓的产权证并不是合法有效的产权证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布后,国土部在通气会上明确表示,力争在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设租赁房的试点城市,似乎让我们看到了小产权房转正的曙光。但从各地上报的试点方案来看,都对小产权模式进行了规避,都要求项目地块只能办理整体产权,不能进行分割登记。 2 2020小产权房的未来 对于小产权房的未来,很多人都是比较关心的,那下面我们就来看一看2020小产权房的未来。 自然资源部下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确:对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。《通知》明确表示,小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。产权证不是由国家房管部门颁发,说白了,就是没有真正的产权。小产权房违法是肯定的,不过短时间内,将其全面拆除也是不切实际的。至于长期以来在网上流传的小产权房有机会“扶正入市”的传言,这无异于将违法犯罪行为合法化,所以扶正是不可能的,近期的中央和地方发布的几则通知也证明了这一点。对于小产权房性质的私人别墅、会馆,毫无转正的可能性。对于小产权房性质的居住小区,可能依旧存在通过政策调整补缴相关款项转正的机会。无论是哪一种,小产权房在未来都会存在权利上的限制,价值大打折扣。 3 小产权房2020年全拆 对于小产权房,有消息说小产权房2020年全拆。对此很多人都非常关注,那这个消息是真的吗?小产权房不合法,但是要全部拆除,显然不太可能,炒房者们认为“肯定”可转正,到那个时候岂不很容易赚取差价?所以,虽然小产权房不合法,但是依然有很多人愿意购买和囤积。虽然小产权房有一定的市场空间,但是从根本上说是不合法的,一直被明令禁止:前不久,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》再度重申一个鲜明的观点,那就是小产权房无法确权,小产权房无法办理房产证登记。更加不允许城市人到农村购买宅基地房和小产权房,这都属于无效的交易行为。文件强调,不能够通过房产确权的方式把违规使用的土地进行合法化。现阶段商品房价格居高不下,特别是在北上广深地区,房价收入比甚至高达15-30以上,年轻人买房确实不易,很多人打起了小产权房的主意。但相关文件已经明确告知,小产权房禁止交易,特别是城市人不能购买农村房产,切不可抱有侥幸心理和投资心态,以免最后鸡飞蛋打。以上就是关于小产权转正的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.小产权转正相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]