房贷20年
在贷款的时候,贷款年限决定着月还款额。年限越长,还贷压力越小,但是利息就越多。那么房贷20年和30年哪个划算呢?房贷20年提前还款最佳时间是什么时候?20年房贷可以提前还几次?
房贷20年和30年哪个划算
关于房贷20年和30年哪个划算的问题,实际上没有绝对的答案,还是因人而异。
1、如果收入比较稳定,并且比较高的话,那么可以选择贷款时间短一些的20年。时间越短利息越少,所以选择20年,不仅可以解决目前的暂时的资金周转的问题,而且还可以节省下很多房贷利息。
2、如果是收入不稳定或低收入人群,那么建议将房贷时间拉长一些,这样的话,可以减小自己的还贷压力。所以建议选择30年比较合适,不必为每月高额的贷款而着急。
3、在进行贷款的时候,可以提前想想一下三个问题,基本上就可以确定自己的还款方式以及贷款时间。(1)还款方式选择等额本息还是等额本金(2)贷款时间是否越长越好,自己现阶段是否可以承受 (3)暂时的资金压力将会持续多久,未来是否可以提前还款
房贷20年提前还款最佳时间
房贷20年提前还款最佳时间,与选择什么样的还款方式,有着最为直接的联系。
1、等额本息20年:如果还款方式选择的是等额本息,那么提前还款的最佳时间就是贷款时间前三分之一,也就是贷款后的6-7年内,这样比较的划算。
2、等额本金20年:如果还款方式选择的是等额本金,那么提前还款的最佳时间就是贷款时间前四分之一,也就是贷款后的5年内,相对来说比较的合适,也比较划算。
3、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。可以根据自己的实际经济情况进行选择。
4、需要注意的是,提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。所以一定要携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费,很多人都会忽略这点。
20年房贷可以提前还几次
对于20年房贷可以提前还几次这个问题,可以根据当时签订的贷款合同中的规定来看,不同银行对此有不同的规定。
1、有些银行规定,在贷款期限内,最多可以提前还款3次。每次提前还款的金额没有限制,可以一次性还清,也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清,但具体情况要以贷款合同的约定为准。
2、有些银行则在还款期限内提前还款不限制次数,但是会限制每年的还款次数,例如有些银行规定一年可以申请提前还款一次,有些银行则规定一年可以申请提前还款两次。
3、但是需要注意的是,部分银行提前还款是要收取违约金的,是否收取违约金要以各银行规定为准,具体可以询问放款银行。所以在申请提前还款的时候,建议提前咨询一下,看提前还款是否划算。
相关资讯(108条)
公积金50万贷款30年每月还多少?60万房贷20年每月还多少
来源自青岛房小通4阅读2024-02-01
房贷20年还是30年,到底哪个更划算?
来源自衢州房天下13阅读2021-09-30
揭秘!房贷30年真的比房贷20年利息多吗?到底哪个更划算?
来源自小雨楼市风云62阅读2021-03-17
“房贷20年”还是“房贷30年”到底哪个更划算?
来源自房天下3阅读2020-11-04
房贷20年和30年的差距被拉大,期限选择要变了?
来源自房天下1阅读2020-01-14
房贷“20年”和“30年”利息差多少钱?弄清这些,别再“吃亏”了
来源自特价房北京60阅读2019-12-31
贷款买房,选择房贷20年和30年哪个更省钱?听听银行信贷怎么建议
来源自南阳特价房4阅读2020-01-02
房贷20年”还是“房贷30年”该怎么选?到底哪个更划算?
来源自海房圈2019-12-09
房贷真相!“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?
来源自赢合房市公众号2019-11-24
在张家口买房房贷20年or30年 哪个更划算?
来源自中介胜经6阅读2019-11-22
30年房贷和20年房贷哪个好 内行算完我就懂了
来源自房天下2020-01-19
买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?
来源自小白读财经161阅读2019-09-11
房贷选20年还是30年好?可能你一直认为正确的选择才是错的
来源自成都买房那些事儿3阅读2019-06-06
房贷20年和房贷30年,总利息到底相差多少钱?别不小心吃了亏
来源自99好房37阅读2019-01-29
房贷20年和30年,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”
来源自一点南宁房产1737阅读2019-01-25
一篇文讲清楚:房贷20年还是30年还清“更划算”
来源自岳阳特价房4阅读2019-01-10
房贷20年还是30年还清“更划算”? 算完这笔账你就清楚了
来源自安阳房天下11阅读2018-12-07
房贷20年还是30年还清“更划算”? 看完后恍然大悟
来源自成都买房那些事儿7阅读2018-11-27
房贷选20年好,还是30年好?听完银行职员的话,才知自己选错了!
来源自昆山丝兰448阅读2018-11-05
广州四大行今起上调首套利率至基准利率 百万房贷20年成本增近10万
来源自房天下综合整理237阅读2017-05-06
参考资料
- 1.房贷20年相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]