天下百科

特价房

目前房产市场上的房价居高不下，不少想买房的人都面临买不起的窘境，而开发商也知道这样的情况，所以为了能将房子卖出去，会把一些房子作为特价房卖掉，那么什么样的房子才会特价呢？

名词介绍

1、开发商什么房才会特价 2、特价房一般都是几楼 3、新楼盘的特价房能买吗 1 开发商什么房才会特价 1、楼房在设计的时候并不是只考虑某一个户型，而是要考虑整个单元的户型，要最大化的利用空间，所以就会出现一些户型差的房屋，比如见不到阳光，或是设计不合比例等等，这样的房子可能就会特价。　　

2、有些房屋紧挨着马路，或是紧邻小区中的公用设施房，这就会造成房屋采光差或是嗓音大，但是这些在小区鸟瞰图上是看不出来的，开发商为了将这样的房屋尽快卖出去，也会做成特价。　　

3、有些小区，可能同时会存在大产权与小产权的房屋，小产权要比大产权少30年，所以价格当然也会低很多，但是开发商有时会特意隐患，造成这类房屋的价格低，似乎是特价房的样子。　　

4、还有一种就是低层的楼房，因为低层潮气大，嗓音大，居住体验不是很好，所以开发商在房屋定价上，会将这些低层的楼房的价格压低一些，也可以算作是特价房。　　 2 特价房一般都是几楼 1、特价房一般都是低层，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的嗓音会比较大，还可能会被乱扔一些垃圾，所以人们一般是不愿意买低层的。　　

2、特价房还有顶层，现在的楼房一般都是二十几层的高层，楼顶上有供水箱，机电房等设施，机器运作的时候，声音会顺着楼板传到顶层的房屋内，所以顶楼的嗓音是非常大的。　　

3、除了低层和顶层，还有一些数字比较特殊的楼层也会是特价房，如4、14、18等等，因为在中国4可以谐音成死，而18可以理解为18层地狱，这些说法都是不太好的。　　

4、买房人在买房的时候看到特价房一般都会觉得眼前一亮，因为毕竟现在的房价太高了，如果可以抢到特价房可能还觉得自己占了便宜，其实仔细想想就知道，开发商是不会赔钱卖房的，所以要先了解清楚什么是特价房。　　 3 新楼盘的特价房能买吗 1、新楼盘一般是看不到现房的，只能看售楼处的小区鸟瞰图，所以房屋的实际情况也看不到，这时候就掌握一些看房的小技巧了。　　

2、要想知道特价房好不好，可以去小区的实地看一下，就算房子还没盖好，但是小区的周边环境还是可以了解一下的，这样就知道特价房的大概环境了。　　

3、另外售楼处一般会提供房屋的户型图给业主看，千万不可以小看这个户型图，从这个户型图上就可以看出房屋的设计格局是否合理，这关系到以后居住是否舒适。　　

4、另外就是要看一下开发商出具的证件，看清楚证件上房屋的产权问题，及特价房是不是在预售许可的范围等等，只要证件上没问题，那么房屋就是有一定保障的。　　

以上就是关于特价房的相关内容，希望可以帮助到大家。

查看更多

推荐二手房(817)
查看更多

推荐租房(90)

相关资讯（10000条）

加载更多

参考资料

免责申明：天下百科内容由网友共同编辑，不代表天下百科立场。如您发现词条内容不准确或不完善，欢迎参与修正
编辑 传视频