燕郊潮白大街植物园东侧300米路北1.福成开发商地产，2.燕郊科学城核心区项目位于燕郊最核心的商圈距离潮白地铁站1000米，尊享燕郊C位。西距北京市副中心12km、距离国贸CBD30km、北距首都国际机场25km。可以说，无论您是自住还是投资，燕郊区域都是您最佳的选择。燕郊位于潮白河东畔，西与北京副中心隔河相望。优越的地理位置让燕郊飞速发展。如今的燕郊已成功融入京津冀，引领环京区域发展，近些年因为离北京近，一直是环京的风向标。2017年出台环京最严厉的限购政策至今，燕郊房价已经回归价值洼地了，随着地铁的开工建设和城区配套的进一步完善，燕郊可以说是环京房价最稳定和最有未来性区域。为什么这么说呢？提到燕郊，不得不把把通州政治副中心和燕郊联系到一起，我们都知道随着北京CBD东扩战略实施，给整个东部区域带来了巨大商机，其中最受关注的还是北京副中心的成立，会迅速集结各个行业的无限商机。您应该知道2018年5月北京把市政府搬迁至通州，北京市委，市人大，市政协三大机关单位率先搬迁入驻通州行政办公区，年初，北京市政府已经分两批完成北京所属职能部门的整体搬迁，相应会带来北京的教育，医疗，市政等一线资源入驻通州，政府所在的地方必然是城市的中心。政府将在这里打造通州新城，运河新区，地下城，环球影视城，其中环球影视城建成之后，将是全国最大的现代主题公园，；而运河新区则全部规划的是200-300米的高层写字楼，建成之后将比现在的国贸大3-5倍，可容纳1提出，副中心辐射要带动北三县地区协同发展，包括交通，教育，医疗等各个方面，努力促进北三县的“四个统一政策”，“四统一”就是统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。统一规划，就是在城市的整体空间布局、城市功能、交通的规划上，与北京看齐统一，打造半小时的生活圈；统一政策主要指的是房地产政策、环保政策、产业政策以及社保、养老、上学等社会保障方面的政策。统一管控指的是共管和共享，让北三县快速提高相关方面的水平。统一标准指的是以上三个统一的标准趋向统一。前三个统一更多强调的是规划和政策的一致性，而统一标准，意味着北三县未来享受的是北京城市副中心的标准和服务。例如我们比较关心的养老标准、教育标准、交通配置、医疗资源标准、产业配套标准等等,都与北京逐步趋向统一。现在燕郊的环卫、水务事业，已经由北京全面接手，现在马路上的环卫工人，已经穿“北京环卫”的工作制服了，环卫车辆，也都喷上了“北京环卫”的大字。伴随四统一的逐步发展，北三县承接副中心大量人口外溢居住已成定局。甚至我们可以这么认为，除了户籍之外，未来的北三县本质上已经成为北京不可分割的一部分。到2035年，北三县至少要承接60万新增人口的居住需求，每年至少4-5万人，这就决定着未来城市副中心的大量住房需求必将外溢北三县。然而燕郊70年土地管控严格，最近3年几乎没有新增住宅用地。物以稀为贵，燕郊未来的住宅升值空间相当巨大。而且一河之隔的通州目前一手房价格基本在6-7.5万左右，目前燕郊燕郊最高在2万8左右，更加凸显燕郊的价格洼地。燕郊整个区域可以划分为三个板块，南城主要以燕达医院、梦东方未来世界为核心的的健康城休闲娱乐中心，北城以产业园、商务办公为主的科学城商务中心，中部为燕郊综合公共中心。我们项目就是位于燕郊“北城以产务办公”板块的核心位置，其生活配套，公交网络、教育配套已全面覆盖。交通配套燕郊的交通十分发达。高速、公交、地铁、火车，无缝连接北京城。从图中可以看出（激光笔指引），咱们项目被2条高速和1条地铁环抱围绕，其中，通燕高速可直达三环国贸；京秦高速可到东五环、东六环顺义及通州；京平高速可到望京、顺义及机场快速，更有快速路徐尹路直达朝阳北路。同时，公交车811-819路\882路以及930路公交车直达北京国贸，早晚高峰时间公交车有快速道，到达北京国贸只需30分钟。轨道交通，预计2024年通车的22号线潮白大街站距项目1000米，步行5多分钟即可到达。届时从项目2站即可到达北京副中心，半小时即可到达东三环。还有就是北京到唐山的京唐城际高铁。京唐城际铁路为服务于环渤海及京津冀地区的一条具有重要意义的城际高速铁路。起点位于北京站,终点为唐山站，通车后全程时长半小时，预计2021年8月31日竣工。与此同时，燕郊西出口大改造投资3亿元建成大型立交桥，也将为交通带来新的活力，燕郊西出口连通着102国道、通燕高速、京榆旧路、思菩兰西路、燕顺路五条路，将大大疏解高速路上的拥堵。立体化的交通网络，标志着燕郊的交通网络向大都市迈进。20年4月20日晚央视东方时空节目采访三河市交通局局长李学民，李局长介绍2022年底燕郊将达到9条进京通道，届时燕郊交通将更加四通八达。区域内汇聚多家医疗机构，有着完善的医疗服务网络，能够为家人提供更好的生活保障。其中，燕达国际医院是一家三级甲等综合医院，设有50多个临床学科，拥有各专业重点人才300余名，在京津冀协同发展这个国家大战略背景下，燕达医院成为京津冀三地首批协同发展试点单位，让您和在北京享受同等公共与服务资源。区域内还有三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院等二级甲等综合医院。开车20分钟还可以到达副中心的潞河医院、安贞医院、北京友谊医院、北京妇幼医院、首都儿科研究所、北京胸科医院等三甲医院。便捷的医疗资源，让燕郊人民的健康保障站在了世界之巅。教育配套家庭的希望之光源自良好的教育，我们项目周边环绕多所学校，从小学到大学，十二年制优质教育全覆盖，构成了一站式精英教育服务。其中项目西1500米为公立的燕达实验小学；项目内设有幼儿园，项目南侧1公里为燕郊第二实验中学，高中为三河市第二中学。方圆5公里之内有中央美术学院、华北科技学院、防灾科技学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院等五所院校。在这里不仅方便了子女的上学，更让孩子从小耳濡目染接受浓厚文化氛围区域内汇聚多家医疗机构，有着完善的医疗服务网络，能够为家人提供更好的生活保障。其中，燕达国际医院是一家三级甲等综合医院，设有50多个临床学科，拥有各专业重点人才300余名，在京津冀协同发展这个国家大战略背景下，燕达医院成为京津冀三地首批协同发展试点单位，让您和在北京享受同等公共与服务资源。区域内还有三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院等二级甲等综合医院。开车20分钟还可以到达副中心的潞河医院、安贞医院、北京友谊医院、北京妇幼医院、首都儿科研究所、北京胸科医院等三甲医院。便捷的医疗资源，让燕郊人民的健康保障站在了世界之巅。教育配套家庭的希望之光源自良好的教育，我们项目周边环绕多所学校，从小学到大学，十二年制优质教育全覆盖，构成了一站式精英教育服务。其中项目西1500米为公立的燕达实验小学；项目内设有幼儿园，项目南侧1公里为燕郊第二实验中学，高中为三河市第二中学。方圆5公里之内有中央美术学院、华北科技学院、防灾科技学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院等五所院校。在这里不仅方便了子女的上学，更让孩子从小耳濡目染接受浓厚文化氛围是您的家门口，享受私密性、安全性极高的私家服务。在交房的时候咱们住宅的门窗都采用优质的五金件，五合一电子门锁，大品牌家的防盗门！在所有硬件设施上都选用保障的值得信赖的品牌！咱们小区的双入户大堂，也是一大特色！别的小区估计都没有！双入户大堂，就是首层入户大堂和地下车库入户大堂，两个入户大堂设计。都是豪华精装修，地下车库也是精装修，人性化设计，业主从地下室停好爱车后，就可以直接迈入豪装的车库入户大堂，然后乘坐电梯直接到自己所居住的楼层！享受与众不同的尊崇体验。建筑风格喜悦里采用新中式风格设计，采用重檐构造，具有富含节奏感与秩序感的形制特征。打造新时代新生活。项目立面采用新中式的建筑风格，并与周边现状建筑相协调。楼体强调竖向线条，突出建筑主体挺拔、和谐的形象，营造典雅、高贵的艺术气息。遵循皇家礼制，人居布局，充分挖掘地域特色，融入在设计的细节中，通过多进式空间结构，象征性的景观元素，打造具有东方景观意境的现代品质生活的居住体验。沿街以公共配套设施作为分隔，既满足使用功能，又满足美观要求。园林设计景观以现代手法演绎新亚洲风格的共享人文社区理念，运用言有尽而意无穷的造景手法，塑造传统尊贵气质，追寻“活力共享,幸福计划”的踪迹，形成人文关怀、趣味安全、典雅氛围的社区，从而打造出“两轴一环多节点的架、包括北侧带状公园，中央健身公园区，入口形象景观轴，十字商街轴、1.5公里健步道、宅间花圃等特色景观体系。”北侧带状公园：以“福如意流水、城嘉木葱茏”为主题，营造私密绿带景观，占地面积约10000平米，布置休闲廊架、儿童活动等功能场地，厚重的植物组团形成住区内部的“绿肺”。中轴健身公园:以住区中央宽阔地带为合成15000平米的健身公园，社区全龄共享活动场地，集老、中、青、幼为一体的多元复合型活动景观空间，分区域划分空间，同时满足看护的安全格局，打造多样的共享花园，提升社区幸福感，为业主提供丰富的景观体验和活动空间。主要为住区内部居民提供的功能区域有，健身、休闲的场所，儿童活动区域、室外会客厅、健身场地、邻里交流的互动区域。入口形象景观轴：入口轴线以中央草坪为视觉焦点，两侧种植高大乔木，形成视觉轴线，强化仪式感、序列感、迎宾感与空间转换多重空间序列，定制归家动线，空间的变换创造多样的景观体验，强调生活的仪式感，完成从社会角色到生活角色的转变。十字商街：以中央绿岛为焦点，形成十字商街，商街东西向街道两侧种植大樱花，营造商街景观气氛，南北街以景墙及造型松为对景焦点，形成特色的归家体验。1.5公里健步道：住区内形成闭合健身环路，让人们在小区内部就能具有在公园里的健步体验，沿路设置休息驿站，可以进行热身、拉伸等准备工作。宅间花圃：楼间组团中打造四处微型特色花圃，让人们可以在门前体验百花丛中有香土的意境。主要种植宿根花卉如月季、蔷薇、萱草、马蔺等乡土物，让久在钢筋混凝土的人们体验儿时的乡野记忆。在园林绿化上，我们采用的是五重园林绿化配置，第一重采用冷季型草草及早春开花的地被花卉；第二重，我们做的是宿根花卉和绿篱，如萱草、玉簪、黄杨篱、蓝花鼠尾草以及各种时令花卉，营造出浪漫花境；第三重是灌木如碧桃、紫薇、金银木、锦带花等；第四重是小乔木如海棠、紫玉兰、紫叶李、樱花等吉祥的庭院观赏树，“海棠春富贵”寓意寓意富贵、丰收、多子多福、平平安安；第五重我们做的是胸径20公分以上的大乔木如国槐、元宝枫、美国红枫等名贵树种，同时为保证小区四季常青形态不同我们点缀常绿树种如白皮松，油松，华山松等，抗风御寒私密性也比较好。从花草植被到乔木均精心挑选，地被苗木年限三年生及以上，乔木采用全冠移植。植物配置设计兼顾四季观赏效果，保证三季有花，四季长青。让业主每天下班进入园区后，首先映入眼帘的是繁茂的植物，绽放的鲜花和碧绿的草坪，让您仿佛置身于公园中，每一次回家都是一次心灵的旅行，为您营造一个出则繁华，入则宁静的现代化社区。以精致的细节与大气的设计缔造轻奢尊贵的整体氛围，让仪式感贯穿生活始终。经典户型优势咱们的主力户型是87平米两居、115-135平米的三居，178平米的四居，空间阔绰，演绎理想通透生活，尊享电梯入户的高档生活。◆电梯入户，赠送入户门厅，独享专属空间，彰显居住者的尊贵与私密；◆南北通透，全明户型设计，户型布局方正，室内阳光流连、清风婉转三阳开泰，南向双卧室与客厅三室朝阳，品质融于起居，打造舒适体验；◆超大面宽，客厅4.5米的大面宽，连接瞰景阳台，奢阔空间，惬意生活；◆空间百变，北向卧室多功能使用，书房、琴房、健身房、儿童房随心改造，面积：87平米两居室南北通透，122平米三居三室，130平米三居，三室两厅两卫，三阳开泰户型，135平米洋房，178平米四居室洋房