个人购买普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x1.5%(90平方米以内开具出首次购房证明征收1%) 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..% B、满5年:免征 3、个人所得税:申报价或评估价X1%(满5年且唯一住宅免征) 个人购买非普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x3% 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:申报价或评估价X5.5..% B、满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..% 3、个人所得税:申报价或评估价X1.5%(满5年且唯一住宅免征) 个人购买非住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x3% 2、交易手续费:建筑面积X2—10元/平方米 3、印花税:申报价X0.05% 4、工本费:550元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X2—10元/平方米 2、营业税:(申报价或评估价—原值)X5.5..% 3、个人所得税:申报价或评估价X1.5% 4、土地增值税:申报价或评估价X2%

过户费为; 交易手续费每平方3元 印花税0.05% 因为过了五年所以没有营业税 另外你是否需要交纳个人所得税还需看你的条件(若是出售家庭唯一住房的情况下可以免收个人所得税.即一个家庭内只有这一套房产.) 个人所得税有两种计税方式; 1 有纳税发票的前提下,(现成交价格-购房价-所交契税)*20% 即你大约需要1.2万. 2.无纳税发票的前提下,为成交价的1% 即为1100 若你需要交纳个税,建议你把你的纳税发票藏起来.