北京二套房首付比例 商贷
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关凯2015 ~ LV2
您好，目前商业贷款只认名下未结清的住房贷款次数，如果无名下未结清住房贷款，就可以按首套来贷，可以贷7成；利率目前一般可以达到基准利率的85折即是4.165%；名下如果有一次未结清住房贷款记录，再申请贷款按二套，可以贷5成，利率目前是基准利率上浮10%既是5.39%；如果名下有两次未结清住房贷款记录，那么银行就会拒贷；ps:外地未接清住房贷款记录也算.
2016/4/25 8:25:10
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华夏美居—朱秋楠 ~ LV1
二套首付3成，商业按揭与公积金贷款最大的区别在于利率，目前商业按揭的基准4.9%公积金基准3.25%，差别挺大的，如果您目前连续足额缴存12个月且目前处于缴存状态建议您用公积金贷款，纯公积金和纯商贷流程周期差不多，只不过，纯公积金拿房本的时间会比较晚，一般要在公积金管理中心压半年
2016/2/15 16:39:21