北京买房可以贷款多少
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xuwei71966 ~ LV2
答：商贷：首套房子评估价的7成，首付三成，利率下浮15%，前提是没有贷款记录。比如说：以前买过房，贷过款，后房子卖了，又买是首套，但贷款算二套。
二套：1.以家庭为单位已有一套房。2.有过贷款记录。能贷3成，首付7成。契税3%，利率上浮10%。
公积金：国管和市管都有三个贷款等级，分别是：80、92、104万。
一般个人每月所缴不低于600元，一年以上，可贷80万，不用评级。92万和104万需要评级，会根据你的所缴金额、年限、学历、资质等进行评估。
首套：可贷房子评估价的8成，首付2成。前提是套内面积90（含）平米以下的。套内面积90平米以上的，贷款首付不得低于3成。利率：4.5%
二套：可贷房子评估价的4成，首付6成。利率上浮10%，基准利率的1.1倍，达到4.95%。前提是：原住房面积人均低于29.4（不含),否则不予贷款。
2013/5/14 17:46:32