手房的程序是:先和买方签合同.付首付款,在到银行审资料(银行要你的户口本,身份证,收入证明.结婚或未婚证).银行在找评估公司去评估你要买的房子值什么价.在评估基础上在打6.5折-7折.假如你买的房子16万,评估公司评估下来是15万,打个6.5折是9.7万,贷款取整数9万就是你能贷的.你的首付要付7万.银行审完了你们就可以过户了,过完户等新的两证下来后.你抵押给银行,银行放款给卖家.你月供给银行,整个过程需要1个月左右.没有地域限制.

首先,你要把你现在还欠银行的钱全部还上,之后过一段时间,大学一个星期你就可以去房管中心把你的房产证拿出来,带着你的房产证,身份证,当初的契税发票等当初买房子的相关证件资料去过户,还有如果证上是两个人那么到时候需要两个人都去!还有复印身份证,房屋平面图等,比较比较复杂,牵扯精力最好是能找个中介给你操作!

贷款资料需要夫妻双方户口本,身份证,结婚证,单位收入证明(不同银行版式不同,需要和你的业务员要,他会给你的,你只要盖章就好了),如果是单身还要去你的户口所在地开一个单身证明,也很简单。如果贷款额很大,如100万以上,可能还要财力证明,如车产等。如果你是外地户口,可能还要担保人。具体你可以问你的业务员,就是卖房子给你的人,让他给你列一个明细根据你的具体情况。 你只要选好房子,其他的都交给你的业务员准备,你根据他的指导做就好了。因为其实你的个人意志基本是没有用的,他们基本都有自己的合作银行,手续也不完全相同,不过你不用担心,他们找的银行一般手续相对简单,因为开发商急于让银行放款,是不??呵呵 为您提供办理按揭房流程供您参考: 1、签订按揭贷款代理协议; 2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告; 3、借款人将首付款打入银行指定账户,由代理公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批; 4、到交易管理中心办理过户手续。 5、领取新的房产证; 6、办理公证、抵押登记手续; 7、领取它项权利证书,并交归银行; 8、银行将余款打入,指定账户,由代理公司转交给卖方。 9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。

通过中介公司，如果买卖双方都已经谈好价格的话那可以花几千块钱请中介公司帮你操作签合同过户什么的，不过一定要找牌子响一点的直营的中介公司最有保障。