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必须要房子的所有人也就是房产证上所写的归属人,拿着自己的相关证件去房地局补办,不可能不办不下来的,必须要见房产证才能购买房子,不然后期会对自己造成很大的麻烦,因为从法律意义上面来讲,房子的归属权始终是属于房产证上面的人。而且补办的这个费用要由房主出。如果不办理房产的话,你完全可以说房主违约,你就有权利停止合同。维护你自己的利益。
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别买,办手续超级麻烦,容易毁约,不受国家法律保护,听我的我就做这个,没错
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先签订买卖合同,然后去公证处公证,最后等房产证办理下来就去过户,至于付款方式就只有协商。
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