买二手房过户需要什么
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siling008 ~ LV6
您先跟卖方签订二手房买卖合同，办理过户手续，双方随带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及购房发票等资料，到产权登记部门办理过户，在办理过户手续过程中需缴纳相关的税费，需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%
2010/10/24 20:30:45
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阴阳无极 ~ LV1
只要买卖双方愿意签了协议就可以了。:①营业税:成交价×5.5%(5年内的普通住宅征收,满5年免征)②印花税:成交价×0.05%,③个人所得税a.满5年,视为唯一住宅,免征。 b.未满5年,不能提供原产值凭证,按:成交价×1%征收 。c.未满5年,能提供相关票据按:(成交价-房屋原值-合理费用)×20%④土地增值税:a.普通住宅和5年以上的非普通住宅免征b.成交价×1%(居住3年以下的非普通住宅) c.成交价×1%×50%(居住3年以上5年以下的非普通住宅减半征收)
2008/10/14 20:58:09