北京二手房过户需要什么手续
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胡蝶印 ~ LV7
房东带身份证、户口本和结婚证，核对证件无误（注意号码和结婚日期需在房产证发证日期前）及房产证土地证原件。 你带身份证就行了。 如你是买房人不走中介风险在于，一般卖房人都会要求你先给钱，而在你给钱后如卖主不配合和你办理手续或在办理手续中存故意造成其它问题。如房主先签字还好，但房产在房管所办理好签字等过户手续后，仍有七天争议期。 卖家仍可通过某些手续停止该房产交易，还有作为房主，原先在债权债务等都会影响房产的正常过户。(房过签好字，过户给你，债权人仍可请求法院财产保全)。
2015/5/16 9:05:03
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lj18801346099 ~ LV1
过户手续费有
契税1%-3%（90㎡以下的按过户指导价1%收，90㎡-140㎡之间按过户指导价1.5%收，140㎡以上按过户指导价的3%收如果是二套的话都按3%收）
营业税5.6%（0-140以内房本满五年的话免征，不满五年按过户指导价的5.6%征收。≥140㎡以上满五年以现在的过户指导价减去以前的交易价差额的5.6%，不满五年全额征收）
个税1%（房本满五年且家庭唯一住宅的不用交，两样有一样不满足都得交。）这是普通住宅的规定
如果您还有什么疑问可以随时来电询问我
2012/10/16 11:28:52