石家庄二手房过户费怎么算
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zhangzhikun123 ~ LV1
这个过户费用有个过户价，过户价是房管局给的。
小区就是卖一次房子，过户价就涨一点，这个需要你到中介或者房管局查询。
过户费用包括：营业税（针对房本不满五年的）
个税（房本满五年，且房主名下有其他房子）
契税（只要是房屋交易都会涉及到）
土地出让金（公转私的跟经济适用房会有这项）
交易手续费（3元/平）
产权登记费 80元
人们常说的双税，指的是营业税跟个税。双税针对房本不满五年就会涉及到双税。只要房本不满五年不管房主名下还有没有二套房都是双税。。 具体情况可以给我来电咨询----15032188007
2012/9/11 11:04:28
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rshling ~ LV6
由于房子的属性不一样,说产生的费用也不完全一样,暂且就把你房子当成纯商品房来计算了! 1.契税 1% 4450元 2.个人所得税 1% 4450元 3.营业税 满五年免征 不满五年:差额(先成交价-原成交价)*5.5%(有的地方为5.55%) 4.房本工本费:80元 5.印花费:5元 其中1.2.3项是交给地税局的,4.5项是交给建委的! 你去银行贷款是不需要费用的,他们赚的是你的利息钱!等房本下来的时候,拿去银行做抵押,银行会给你出个《他项权利证》,这个会收你80元,别的就没了,当然,你要找中介帮忙的话就另算了!
2012/3/20 13:15:13
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golb ~ LV1
房子没过两年缴纳营业税5.45%,契税90平米以下1%,90平米至139平米1.5%,140以上4%,个人所得税1%,印花税千分之一. 答案补充 成交价的百分比,契税90平米以下1%,个人所得税1%,印花税千分之一. 答案补充 各地方的政策不一样一般情况是20%,最高30%
2012/3/2 13:22:13