二手房买卖卖方违约
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zlxleo ~ LV6
房屋既然是你和儿子共有的,不经过共有人同意和签字买卖合同是无效的。你只需要把所收押金退给买房人就可以了。起诉了你就来委托律师代理吧!起诉是人家的权利。
2011/5/21 11:23:56
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寒流飘过海 ~ LV7
关于二手房买卖卖方违约的问题,你应该跟卖方签了合同,那合同中也应该有违约责任约定。任何一方违约都要承担违约责任,如果交了定金,卖方违约就要返还双倍的定金给买方。 依据我国《合同法》第113条、第114条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。
2011/5/13 0:40:37
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dantx306 ~ LV3
你可要求其继续履行合同,并协助房屋过户义务;如果你以对方违约为由,解除劳动合同,可要求其赔偿房屋的差价。但房屋的差价赔偿难以确定,建议你要求其继续履行合同。
2011/1/11 0:32:15
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洁洁在线 ~ LV6
可以按照合同的规定保护你的合法权益。1、请中介配合,收集卖方违约的证据;2、如果政策变化造成的损失,可以要求对方赔偿;3、可以通过法院起诉,要求对方履行合同。建议进一步咨询律师。
2010/12/25 7:39:30