苏州二手房税费计算
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月亮乐园 ~ LV6
你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:全款的5.5%3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 城建税:营业税的7%5、 教育费附加:营业税的2%
2012/3/25 12:51:14
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春来2011 ~ LV1
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价的5.5%(房产证满5年,并且面积超过144平米) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2012/3/9 19:02:34
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为爱痴心 ~ LV1
税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 个人所得税 1% 营业税 5.65& 工本费 抵押登记费:170 手续费3元一平方2) 满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳 a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税 b)大于等于144平方 1:人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳 2:营业税5.65% 可按差额的5.65%交纳 抵押登记费:170 手续费3元一平方
2012/1/12 11:32:03