沈阳二手房过户费用
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czhnig ~ LV6
非常需要过户么?如果不是很需要就去做个公证吧..~非要过户.我也不好说..要看你的房子是什么区的了..在房产局和地税窗口他们有最低的评估价(内部)所以20万是肯定不行的你的问题提供的东西太少了.比如上手税..房子的地段..房主是不是唯一住房...所以算不出来..如果房主是唯一住房的话..就一个契税:评估价1.5%其他的交易费每平6快工本 查档 180除了契税都是小钱...~ 公证的话 转手卖的时候要叫20%的税吧!?如果你是唯一住房的话就不需要..~如果不是的话.可以让买方帮你承担税啊
2012/1/27 14:55:33
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guanxp2008 ~ LV5
你的情况房产交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部的税费需要你来缴纳也不过是32万*8% 一些杂费 = 2.6万,还有中介费2%~3%=6400~9600所以最多3万多的费用。如果你的房产是商住两用房的话,还需要缴纳土地增值税。
2012/1/13 11:59:36