二手房交易买方费用
你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了,他们一个件收代办费400元,如果没有收,那就得由中介给你往里垫钱了。
2012/3/20 14:44:55
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广州木棉 ~ LV1
买方缴纳合同价1%契税(90平米以上的1.5%)。卖方缴纳1%个人所得税,如果产权不满二年,还要缴纳差价5.5%的营业税。出售价减当初购买价的差额就是差价,差额的5.5%就是营业税。产权满二年的免营业税(以房产证上的日期算起)。
2012/2/4 19:37:07
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不爱榴莲 ~ LV1
2、这样的面积是属于普通住宅的范畴，具体需要缴纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) 6、 中介费：房款的1% 本资料来自超级经纪人网 另：90平米以下的房产是只需要缴纳1%的契税的。个人所得税都是按照20%的比例来收取的
2010/10/23 16:26:13