住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户,需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%,取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金,你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的!只要你有足够的还款能力都可以申请的。抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证(房产证,土地使用证、契证)齐全的,而且房子不能再按揭中。建议你可以去 数银在线看看,我也是在他们网站上了解到的,他们有很多的贷款产品,介绍的都蛮详细的,建议你可以去浏览看看

跟公积金缴费年限、缴费工资、个人账户累计额、贷款人年龄、房屋评估价格、一手房的售价等有关系。