二套房能否用公积金贷款
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蓝勿2010 ~ LV4
1、夫妻一方有一个是本地户籍就参照本地居民家庭标准,可以购买二套房,产证可以写你们夫妻名字。2、公积金贷款你们已经用公积金贷过一次且还清,第二次贷款首先要证明你是改善型住房,人均面积要低于34.6平方,很明显你如果二套房购买面积在100平左右,你们是一家三口,建筑面积只要不超过103.8平就可以购买。公积金能贷款多少要看你账户余额,查询公积金中心账户即可知道,二套房改善型夫妻最多可以贷款额度40万元,有补充公积金的最多60万元;夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。3、公积金二套贷款利率不低于基准利率的1.1倍,首付不低于60%。4、关于房产税家庭人均面积不超过60平方,你们是三口之间,家庭所有住房面积不超过180平就可以不用缴纳房产税。
2012/4/6 12:09:30
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团购小叮当 ~ LV1
按规定,以家庭为单位,人均面积超了规定面积是不能用公积金贷款购买第二套住房的,但可以用商业贷款购买。如第一套房售出,在京没有房产,可以用公积金购买,按首套计算,前提条件是借款人公积金缴存已满12个月并且正在缴存阶段。
2012/3/1 13:34:47