现在银行基准利率是6.15，一般抵押贷款就是上浮20-30.1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄 贷款期限最多不能超过65年 天津房屋抵押贷款要求借款人提供的材料： 1.身份证明（夫妻双方）；婚姻证明（如果是离婚或单身，提供单身证明）； 户口本；房产证（或复印件）注意：必须有。 2收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）近一期的房产的水电费单； 3.贷款用途证明； 4.收款方的身份证明以及收款帐号；