沈阳的房价还能降吗
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小牛背壳 ~ LV5
我不是业内人士,但是我觉得这个东西,如果想降价,根源在于**和银行能否严格执行现在的贷款政策。如果严格执行,那么2-3个月内部分开发商的现金流会出现问题,那么必然要套现,那就有可能降。但如今经济形势不好,如果国家松口不再如此严格执行贷款政策,那就必将迎来下一波报复性上涨如今**和胡**都有松口的迹象,形势并不乐观,但是,国家朝令夕改的可能性也不大……所以该出手就出手吧
2012/3/10 20:46:00
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lvxiujiecfc ~ LV7
简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖/
2012/3/1 15:33:47
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天涯思思 ~ LV7
应该是小幅下降,逐渐稳定。08年在金融危机影响下,虽然**出台了很多救市政策,但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底,**各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势,但降幅不会很大。个人认为目前房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足,存在资金链条问题,目前情况不敢增加投入,只能人为涨价,增加收入;二是去年过低的房价,利润减少,借目前的形式,弥补损失。另外**对开发商的扶持肯定也有很大关系呀,目前制造业不景气,导致大量人员失业,如果房地产出现问题,将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀,尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是**的主要资金来源呀!
2012/1/29 18:35:46