住房公积金怎样使用
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wxnz ~ LV9
按照公积金相关规定回答如下：1、按照你每个月725还款的想法，那么你想用公积金逐月还贷，这个前提是你的公积金账户必须有一年的结余！譬如你每个月缴存额为1000的话，你以后想逐月还贷，账户里必须有12000的余额。2、你每月还款725，那么你每年剩余的可以留存以后再用。3、你现在账户的3万，你可以先借用他人18000，用来交首付的，其余12000留在账户里，因为这样你可以用公积金逐月还贷，否则都拿出来你就不能用公积金逐月还贷。4、如果你想用工资按月还贷，那么你账户的3万，您像我刚才说的，借朋友3万用来多交首付，等买房办好后，按照规定，新买房一年内，你可以以现金的形式拿回这3万。5、至于首付，就看你当地对于第一套房首付是怎么规定的，这个不好改。6、建议：你可以用工资逐月还贷，然后把公积金存着，等到每年前六个月，也就是1-6月的每月的15日钱拿出来用来提前还款。这样最划算！至于3万，就像我说的借朋友3万用来多交首付，等买房办好后，按照规定，新买房一年内，你可以以现金的形式拿回这3万，还给朋友即可
2011/11/10 14:42:09
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麦田UU ~ LV1
办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。
2008/1/26 11:47:21
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