房子过户费怎么计算
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TonyMilt ~ LV1
房子过户费用的计算: 满五年的商品房: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 最好去问问当地的房管部门。
2010/12/9 7:13:51
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乱唱 ~ LV7
要交个税原发票上浮百分之十车乘百分之1营业税上浮百分之十乘百分之5.5 契税发票价上浮百分之十90方以下车乘百分之一 90-144方之间发票价上浮百分之十乘百分之1.5 144方以上发票价上浮百分之十乘百分之3交易服务费面积乘3 {买卖双方}产权登记费50块个人所得税同营业税是过户当天税局收取的交易服务费契税还有登记费是过户后9个工作日房管局收取的100万的房子大慨二到三万左右。50万的房子大慨一到二万左右。做按揭的话还要交评估费1000左右按揭费是贷款额乘百分之1.2 按揭公司敢取
2010/9/4 10:43:03
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crane1986905 ~ LV1
可以按照买卖的程序走或者用赠予的方式进行过户,不提倡用赠予的形式过户,如果这个房子你以后想卖的话,个人所得税会提高到20%。按照买卖程序走的话,房产证满5年免营业税,房主名下一套住房的话免个人所得税,如果有两套住宅的话,需要缴纳1%的个人所得税,房子不超144平契税2%,超过144平契税4%,缴税是按评估价来计算的,需要到房产局进行评估。
2010/8/5 22:02:44