一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

个人购买普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x1.5%(90平方米以内开具出首次购房证明征收1%) 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..% B、满5年:免征 3、个人所得税:申报价或评估价X1%(满5年且唯一住宅免征) 个人购买非普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x3% 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:申报价或评估价X5.5..% B、满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..% 3、个人所得税:申报价或评估价X1.5%(满5年且唯一住宅免征) 个人购买非住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x3% 2、交易手续费:建筑面积X2—10元/平方米 3、印花税:申报价X0.05% 4、工本费:550元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X2—10元/平方米 2、营业税:(申报价或评估价—原值)X5.5..% 3、个人所得税:申报价或评估价X1.5% 4、土地增值税:申报价或评估价X2%