二手房过户手续费多少
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一颗菜 ~ LV5
契税：房款的1.5%面积144平米以上的需缴3%，面积在90平米以下且是首套房的可缴1%印花税房款的0.05% 交易费3元/平方米测绘费按各区具体规定 权属登记费及取证费按各区具体规定一般情况是在200元中介费房款的1%
2011/9/9 17:40:20
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puqiaoyilianyu ~ LV6
不知道你是买方还是卖方呢,关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧。 1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司 10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。
2010/12/10 17:14:10
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