没有房产证怎么过户
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yeqinleaf ~ LV6
1.先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来,再到房产交易中心过户,已赠于的方式过户给你母亲。(2%的评估价收税)请注意。 赠于的房子将来如果买卖过户,是要交多10%的个人所得税的。如果将来房子要进行买卖过户的话。你还是已买卖的方式去过户吧。满五年3。8%,不满五年5。5%,超过140平方满五年9。8%,不满12。8%。(评估价,就是要去评估所办理的。就在房产局里有)2.不可以的,要你妈妈还,现在是不能转按揭贷款的。只能先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来。过户后,再申请贷款。(这个是没办法的)。
2011/4/11 0:26:42
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yeqinleaf ~ LV6
1.先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来,再到房产交易中心过户,已赠于的方式过户给你母亲。(2%的评估价收税)请注意。 赠于的房子将来如果买卖过户,是要交多10%的个人所得税的。如果将来房子要进行买卖过户的话。你还是已买卖的方式去过户吧。满五年3。8%,不满五年5。5%,超过140平方满五年9。8%,不满12。8%。(评估价,就是要去评估所办理的。就在房产局里有)2.不可以的,要你妈妈还,现在是不能转按揭贷款的。只能先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来。过户后,再申请贷款。(这个是没办法的)。
2011/4/11 0:26:42
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boyqq ~ LV1
你好！ 没有房产证怎么证明是你家的，或者是你爸爸的？ 《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是说明房产所有权的唯一有效的法律文件。 没有房产证无法证明房产是你家的，也不能证明是你爸爸的，更不能过户。 建议： 看看你们家当时是怎么取得这个房产的：是自己建的？买的？ 自己建的，凭建房手续办理房产证，然后过户给你；买的，凭买卖合同及原来房主的产权证与原来房主一起办理过户手续。
2011/1/15 2:17:44
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boyqq ~ LV1
你好！ 没有房产证怎么证明是你家的，或者是你爸爸的？ 《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是说明房产所有权的唯一有效的法律文件。 没有房产证无法证明房产是你家的，也不能证明是你爸爸的，更不能过户。 建议： 看看你们家当时是怎么取得这个房产的：是自己建的？买的？ 自己建的，凭建房手续办理房产证，然后过户给你；买的，凭买卖合同及原来房主的产权证与原来房主一起办理过户手续。
2011/1/15 2:17:44