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某划拨用地经政府同意公开拍卖,由某开发商竞得。根据政府文件规定,开发商要转为国有土地请问业主需承担第一次土地转户的费用和土地出让金吗?

你好,这个要根据双方的合同约定,如果开发商签合同的时候没有将该土地属于划拨地的以及需要个人自行办理相关土地使用手续的,构成合同欺诈或合同违约

12020-05-20
划拨土地使用权转让如何办理?

1、《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地出让手续,并依照国家有关规定..

42015-09-22
如何正确区分大小产权房问题?明白的请进

“大产权”和“小产权”只是我们平常的称呼,并不是正规的称呼,主要判定的标准是发证机关的判定,你可以参照如下情况判断:1、《房屋所有权证》国家县级以上房地产管理部门签发,用于证明房屋的所有权归属。..

12015-05-17
诗词的韵律是什么?

作诗词要押韵. 诗:平水韵, 词:词韵简编. 给你个平水韵的资料看看: 平水韵部 (据<诗韵合壁;整理) 上平.一东.东同铜桐筒童僮瞳中衷忠虫终戎崇嵩弓躬宫融雄熊穹穷..

62012-08-02
一块招拍挂土地被一家房地产企业竞得后,政府将其中一部分转为划拨土地,需要什么手

1、先到规划局变更详规,重新测量面积(也可考虑重发选址意见书)2、需要重新测量土地面积,重新计算土地出让金3、按照实际面积发土地证

22012-07-11
何为保障房,何为商品房?

商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营企业开发的,建成后用于市场出售或出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房..

12011-07-29
商品房、经适房、保障房,[它们的区别是什么?

商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营企业开发的,建成后用于市场出售或出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房..

42010-02-04
我还有一个问题想咨询

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 11 招标拍卖挂牌活动实施——招标 11.1 投标市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织招标投标活动。投标活动应当由土地招标拍卖挂牌主持人主持进..

12009-11-26