刘磊房产评论_手机房天下问答

刘磊房产评论

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福布斯富国基金理财师评审委员，地产财经评论员，畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房产投资攻略》作者。

房地产投资、海外土地开发、

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老师你好，我现在真的很迷茫，对于该不该买房的问题（我的具体情况在下面添加的图片里，麻烦老师您看一下）

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刘老师您好！我们就是普通家庭，有普通家庭的烦恼！让我万分纠结，我们目前在广州居住，在郊区（新塘永和）有一套100平方房子自住，另外一天河员村有一个一房一厅小户型，在新塘有一个小户型，皆无贷款。为孩子读书！想卖掉手上所有房子去买好学区老破小的小户型，但是现在房价奇高，是否值得降价出售现有房产入手。

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恒大地产老总许家印成为了房产行业首富，而王健林的万达市值则缩水了很多，恒大凭什么能够成为房产行业的翘楚，而万达又为何开始下滑呢？商业地产还有投资的价值吗？未来房产行业又会呈现什么样的格局？

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这是一个职业和房子的问题。一个女孩医学博士，上海某著名医院外科医生，没房，且暂时无购房能力；另一个女孩北京著名高校硕士，国家部委公务员，大兴两居房子，且单位另分一套两居房子。问，没有特殊情况的前提下，将来两个女孩哪个资产会多一些？如果划分社会层级，各在哪个层级？谢谢！

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京户首套，预购500万左右房产。在朝阳门上班，重点考虑常营的柏林和万象。是否看好常营片区呢？如通州，可否推荐几个看好的小区。

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刘老师好！在广州有两套电梯小区商品房，楼龄分别17、14年。打算办理房屋抵押贷款，换房或增加购买别墅。是卖出楼龄长的一套并买进工作单位附近的新二手电梯楼（楼龄2年，广州天河区近CBD），更方便上班（目前上班也还方便）；还是保持原有房产，增购近郊从化二手别墅（楼龄12年左右）更合适？请您指导。

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我是一名投资客，在北京有几套房产，知道北京推行的共有产权住房政策后，觉得是不是应该立即出售这几套房产，如果时间一久，房价越来越低怎么办？现在拿不定主意，请专家给支点招并解读下这个政策到底对北京的房市有什么影响？

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刘老师，本人女33岁，手上有四五十万首付，年薪15万，买了社保快2年了，在白云区工作，想买房没有房票，等五年社保够了再买，不知道那时候房价什么样，所以想先买一套投资，以后卖了再买回广州，您更看佛山非限购区，还是限购区公寓，或者增城？可否推荐一两个楼盘！谢谢。

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刘老师您好！在网上一直看您的文章，最近准备买房，但是广州出了限购政策，不知道这限购对市中心的二手房有什么影响，经过半年多的狂飙，价格会稳定下来吗？作为首套房，是现在先买下一套还是等一等再买呢？谢谢！

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老师好，本人女，25岁一直在广州工作多年，税后收入7K，有购房资格，但是计划明后年回老家三线城市结婚定居，这种情形下，我是先在广州买个房，把购房资格用了，就当投资，以后回老家就卖了广州的房子，还是说先存着钱，回老家在买？

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