枫叶的提问

2019-08-10已回答天狼说地产

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不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
都是属于中高端盘,典型自住为主的,先强调一点,自住,首先是三大基本面来确定楼盘,也就是价格为导向情况,从交通,商业,学校三个方面做最优选择即可
第一,从区域来看,一个在礼嘉,一个是悦来,就两大板块而言,礼嘉核心定位在商务,商贸,悦来板块是两个板块组成,一个是会展板块,也就是主打会展经济,另外一个是生态板块,你看的望江府,打造是悦来板块宜居区,这板块核心优势在于低密度 TOD组合,后者其实在国外很多大城市比较成熟,也就是典型交通 商业组合,缓解下班距离商场太远,或者开车距离太远,小区公交人多,主要是这点
第二,从交通方面上看,无论是悦来,还是礼嘉他打通都是北面的距离,达到北面相对比较快捷,路线其实都比较一致,这点你仔细看两个盘区位图,售楼部都有的,关键在于,你上班地点距离那个区域更近
第三,商业方面,礼嘉有龙湖打造滨水商圈,虽然也是有一定力度缩水的,还有就是时间上问题,悦来有TOD商圈,同样也是时间上问题,也就是大型的购物方面,两个板块其实是差不多的
第四,学校方面,都是划片区,也没有顶级名校来支撑的
因此,我个人觉得如果非要在这两盘做其中一个选择的话,其实很简单,你看交通,那个距离你上班更近,就选择那个,但是请注意一点,无论是你选择悦来,还是礼嘉,短期内入住率相对是比较低的,都需要足够时间来成型,而在悦来,部分买家他是未来养老用的,这点注意了,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快

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