0$房天下问答|天狼大大,我看中了礼嘉的华宇御景湖山,套内115,总价230。还有北京城建龙樾生态城,套内127,总价216。谢谢帮我分析一下这两个盘那个更适合自住兼投资。$https://m.fang.com/ask/payask_500014180.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2019-08-07已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
先说下关键点,
第一,230万封顶来计算,第二,区域,礼嘉,悦来
这个价格你并非没有更好选择余地和空间的,如果你的价格有浮动的话,特别是往上,你都可以买别墅了,在礼嘉华侨城300万吧,现在不知道还有没有,之前还有的,300以下都可以买到,别墅他始终是别墅,这是居住终极置业,那么价格往下或者同等的,礼嘉方向,还有樾千山,面积肯定小点,还有龙湖昱湖壹号,当然也是面积要小一点,但是就品质而言,尤其是龙湖,肯定是高于御景湖山的,整个礼嘉板块商圈,尤其是大型商圈,很依赖龙湖滨水商圈的,当然昱湖部分组团其实就在湖山对面,但是他的品质要优于湖山的,樾千山优势在哪儿呢?现房,生态的环境更好,尤其是小区的打造上,这点你直接去公地对比
那么在悦来方向,城建他的优势在于什么呢?交通,这是他核心优势之一,其他优势就不明显了,而且你的这个价格,明显只中高端业态,除了交通,商业,学校之外,更多还要考虑楼盘整体设计,他是否更多亲自自然,更多和板块环境结合,那么在悦来由于都采取低密度打造方式,那么小区或者你家阳台或者窗户看出去景观效果如何,如果一眼看出去,就是车子,或者其他,没有自然景观环境,那你买悦来干什么呢?这个价格,降低点面积,直接干核心区算了,选择扩展区方向,除了交通,商业,还有工作原因之外,还有一个很重要点,那就拥有更多的自然景观,那么悦来我建议可以看看另外两个盘,江山云出和望江府
我个人觉得,如果不是你工作在渝北区一带,我更建议你降低面积,选择主城的核心,核心区可以去看看金融街融景城
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快
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