中介公司只是作为房屋交易的居间方及代办方，如因中介人员离职或公司倒闭，并不必然导致房屋交易无效或者无法履行，因此，买卖双方仍然应当按照合同的约定继续履行。
如果只是中介人员离职，可要求其公司安排其他人员辅助完成剩余程序，这是他们应尽的责任。
如果中介公司倒闭则要另当别论：发生在贷款阶段，买卖双方应该第一时间向贷款银行了解贷款的进度，了解买卖双方缺失的资料，以及在贷款无法审批或不足额审批的根本原因，同时也可以委托其他中介、担保、按揭公司等代办。
发生在赎楼阶段，应该根据合同条款约定的方式进行赎楼，需要双方确认“赎楼资金的负责人、卖方应当于什么时间向抵押银行申请提前还贷手续”等主要问题。目前，东莞发生的赎楼纠纷主要集中就在卖方根本不知道自己应当何时办理提前还贷申请，以致出现纠纷时承担了违约责任。
发生在过户阶段，那买卖双方可以委托其他中介、担保、按揭公司等代办，也可自行到房屋所在地的房管部门办理网签合同申请及面签手续，然后到相应的税务部门办理缴纳税费，最后回到房管部门递件办理买方名下的不动产权证书。