passport4997220074的提问

2019-05-13已回答郑大源

问题价值¥20.00，以下为回答内容
大源按揭郑大源答：
父母的房子卖给儿子，按理是不可以申请贷款的，这个属于关联交易，属于不可以贷款的交易（其他比如夫妻之间，兄弟姐妹之间原理一样的）
当然，如果儿子有买房资格，父母的房子不限售，那么父母的房子卖给儿子是没问题的，而且父母的房子卖给儿子税费也不高的。
如果银行没有识别出关系，贷款也有成功的！
儿子名下有房吗（你提到首付5成，这个属于名下有房，贷款已结清），应该是名下有房了。
如果申请抵押贷款，最多可以申请100万，10年，年限长的利率高，通畅利率上浮25-35不等。
如果有营业执照，可以申请经营贷，这个可以申请7成贷款，利率也低一些。
如果你必须要申请房贷，也可以考虑试一下后置式贷款（和房贷一样），这个可以避开父母卖给子女的问题。不过后置式贷款现在很少银行有提供了。

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  • 郑大源

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