0$房天下问答|名流花园房产顶楼两套,小区将加装电梯,如何确定卖价?
现在挂牌价约约10000一平方米。大户型。$https://m.fang.com/ask/payask_500013223.html$https://imgwcs3.soufunimg.com/agents1/2020_02/04/wap/newcertificate/140e7fcf-2e0d-4b9d-9664-737f0b8cf10c.jpg
packc/pages/ask/index/index?city=bj&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fask%2Fpayask_500013223.html
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2019-04-02已回答王木木
你好,我对烟台新房市场比较熟悉,二手房市场不太了解,百度了一下名流花园,也没有找到烟台相关信息。泛泛的谈一下吧,第一, 现在的挂牌价是已经知道加装电梯后涨起来的,还是原先的价格,这个要看参考再往前一点的该小区各房源报价情况来。第二,我个人的想法,加装电梯并不会给整个小区的房价带来大的影响,只是改变了不同楼层的房源价格高低。第三,加装电梯是老旧小区改造的一部分,条件之一是10年内没有旧改计划,所以在评估房价的时候,要把拆迁因素剔除了。第四,如果是顶楼并且没有阁楼赠送的话,加装电梯以后,可以参考加装电梯以前这栋楼不同楼层报价的中位数水平。希望对您有用。
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