0$房天下问答|木木老师,根据现在市场行情,烟台首套房贷款有望回落到上浮百分之5或回落到基准利率吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500013206.html$https://imgwcs3.soufunimg.com/agents1/2020_02/04/wap/newcertificate/140e7fcf-2e0d-4b9d-9664-737f0b8cf10c.jpg
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2019-03-30已回答王木木
您好,感谢提问。我的判断是,回落到上浮百分之5的希望还是挺大的,差别只是个别银行,还是多数银行,是要绑定理财等,还是没额外限制。大概算了笔账,30年,贷款100万,上浮5的话5460.26元月供,总利息965694.41元。上浮10的话5609.07元月供,总利息1019264.23元。前者的总利息节省的比例是也恰好是5(53569.82元),当然了,这个节省的比例如果放在总还款金额中,所占的比例就只有2.7了。另外,刚刚看了下,基准利率已经3年多没有变了(上一次调整是15年10月24日)。希望对您有用。
追问:感谢木木老师,最近1个月想贷款买房,刚需。通过新闻也了解到全国部分地区房贷回到了基准利率,您觉得4月银行有望放松贷款上浮嘛或者刚需有必要等嘛,十分感谢。
答主回答:很抱歉 刚刚看到您的追问。最近几个月烟台的房贷利率维稳,单纯从利率方面来看,没有等待的必要,还是要挑自己中意的楼盘。另外,现在不是炒房的时候,但是为自住和改善买房的人看好了就可以下手。
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