esfsecon519959的提问

2019-05-29已回答京都熊

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北京房产过户费用1、营业税 根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，营业税的征收标准具体如下：一、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；二、房产证不满2年，按照百分之5.55缴纳营业税；三、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率百分之5.55；四、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率百分之5.55；2、个人所得税：假如该房产为家庭的唯一住宅并且获得该房产的房产证超过五年，则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭住宅,但是购买时间没有满五年,那么你需要还是需要缴纳该税费,不过可以以纳税保证金的形式先支付,假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产，那么就可以按照两套房产交易价格较低的百分之1退还之前缴纳的纳税保证金。3、契税：买方只需要缴纳基准税率的百分之3（第二套房或者首套144平以上）以及优惠税率百分之1.5（90-144平）或者是百分之1（90平以下）。4、其他费用包括例如测绘费、二手房交易手续费、以及登记费。都不算多。

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  • 京都熊

    新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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