wap1512984810的提问

2019-01-30已回答天狼说地产

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不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
我不知道,你选择这两个地方干什么呢?人很多,还是有足够吸引人的地方,产业有吗?龙兴到有产业,也有学校,但是交通呢?龙兴到主城核心距离多远,我觉得你可以实地走走看吧,巴南,你觉得有什么呢?价格可能低点,但经过2016-2018年上半年这一波,价格优势也没有多少,巴南,我觉得你去看看二手房价格嘛,不要看挂牌价格,看成交价,有多少呢?
对于房子而言,他要升值,人口是至关重要的一点,围绕人口展开,无非就是五个点,产业,交通,商业,学校,医疗,那么最为关键三大点,在于,交通,商业和学校,我强调过多次,房价高低无所谓,但必须要保障能够吃饱饭,那么决定吃饭家伙什么呢?是产业决定,上班就需要交通,不管你开车还是公交,还是轻轨出行,都和交通紧密相关,商业,不说大商业,小商业,菜市场,超市,面馆这些天天都在打交道的,孩子,永远是父母最深的牵挂,那么好了,巴南巴滨路和龙兴具备吗?投资,他确实是从无到有一个过程,你赚是期间的差价,拉长时间尺度来看,人口是很关键因素,重庆人口流入力度不大的,现在大家都在关注新房市场,但是二手房市场才是风向标所在的,主城核心范围二手房不少的,扩展区,也就是巴南,新区龙兴基本都是新房为主市场,你要记得一点,你买了在卖是属于二手房了,不是是新房,而这两区供应是非常充足的,短期确实可以借助一些外在力量实现价格变动,但长远来看,人口才是关键
我个人觉得,投资为目地,尽量选择核心区方向,非核心区方向不是不可以,我用银行理财产品来举例,保本和不保本两种,但是后者风险同样也高于前者,核心区可能在暴击上比不上非核心区,因为核心区价格基点比较高,但是胜在稳定,有整个城市人口来作为托底,如果你非要选择巴滨路和龙兴,我建议选择巴滨路吧,另外做好长期准备
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

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