0$房天下问答|因家里俩娃上中关村三小原因前两年在万泉新新家园(2期,楼龄2002)购置一套近三百平复式自住,在珠江帝景有一套(楼龄2005)一百六十平的三室两厅,目前收租,有点担心这两处楼龄长了不利于保值,学区房政策变多校后学区溢价消失,该先卖帝景的回笼资金吗?把万泉新新留着,还是添钱换房?$https://m.fang.com/ask/payask_500012398.html$//static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/ask_img.jpg
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2018-11-14已回答
你这两套房产都不错,显然万柳更好。这两个小区都有学区溢价,帝景风险要大些,之前朝阳多校划片的风波已经是个苗头了。不过你现在要是为了纯粹套现卖房也不太合适,市场下行,除非你套利的资金有更好的去处。不如先留着。新新家园还是可以的,这么高总价,不好卖,换房周期太长,周边你也就看看万柳书院,万城华府,但出房不多,可选太少,或者住远一些,西山一号院、西山华府,要是有不错的房源,可以考虑换,否则就先别折腾了。目前市场行情,宜先卖后买。
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