soufunso102956864的提问

2018-11-07已回答秋至凉

问题价值¥20.00，以下为回答内容
发票的情况在上一个问题已经跟你探讨过了，一般来说银行贷款下来了就该给你换发票，然后去地税局缴纳契税的。你可以跟楼盘的销售人员或客服人员或财务要求给你发票。

而预告登记，广州的政策，从去年的3月31号之后买房的，全部都要购房者本人和开发商一起去办理，办完后留给开发商，因为做房贷本身就是把房子预抵押给银行，所以不会把预告登记留给购房者。这个流程，各大楼盘基本一致，对购房者没什么影响。你在意的话可以一次性付款。其实预告登记上面有你的名字，是不会被他人挪用的。

期房交楼时间一般是一年到两年，各地区各楼盘的交楼时间不一样。广州因为要求楼盘的建造工程到70才能领取预售证，再进行销售，其实交楼时间已经缩短了。不单广东是这样，全国也这样的吧？预售制度从香港传入，从1998年实施商品房制度之后都在沿用，是到今年才有讨论“现售房”，才有广东省房协调查是否可以取消预售的新闻，而且这还只是处于讨论阶段，并没有政策出台要求现售。全国只有深圳和中山有几块地是要求现售的，意思是开发商买这块地的时候就知道这块地今后需要盖好了房子才能进行销售。这是先例，是一种试水，但并不具备普遍意义。所以说，“广东买房都是这样吗”，不，全国都是这样的。
广东我不敢说，广州的相关政策还是比较齐全了，一手房的购房交易过程比较规范化了的，请你放心吧！

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  • 秋至凉

    混迹地产圈十年，做过记者、编辑、市场研究，见过楼市高低起伏。

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