soufunso102956864的提问

2018-10-04已回答秋至凉

问题价值¥20.00，以下为回答内容
你好！一手房的交易流程比较长、步骤比较多，也容易出纠纷，请你多留心。

一般来说，交了定金的时候，你会收到收据以及认购书。交首付款的时候，可以网签了，就是签署你说的按手指模的那些购房合同。购房合同需要拿去开发商（中海联）及房管部门盖公章，这就有个时间差。首付款的发票，会稍晚一点开给你（如果没有，请联系你的销售咨询具体安排）。另外的话呢，现在新政要求正式签署合同之后的一个月内开发商跟业主一起去做预登记的，如果有按揭，按揭银行也要一起去。你盯紧销售，让他安排好。有些负责任的销售会记得这件事（虽然这些工作多数都是客服部门在完成，但通知客户还是销售的工作），有些销售只顾着成交，后续的服务跟进不到位也是有的。

你如果对流程不大了解，其实是可以问楼盘的客服部门或销售经理的，问他们要一个详细的说明，包括后续什么时候拿发票、什么时候拿合同、什么时候拿按揭合同，什么时候交契税、什么时候收楼等等。每个楼盘时间节点上可能有些少出入，但大致如此，现在政府管得比较细致，开发商和代理行的小动作比以前少了，更规范了，你可以放心，尤其是现在网签基本不卡了，现在整个交易流程应该要比一年前半年前快的。

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  • 秋至凉

    混迹地产圈十年，做过记者、编辑、市场研究，见过楼市高低起伏。

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