感谢您的提问！其实，广州高新产业并不是一直都落后于北上深，1994年就曾是国内不可多得的互联网创业高地。在第一波互联网浪潮中就诞生了网易、21cn等公司，到了移动互联网时代，广州更是滋生出了微信等巨头企业。但是广州没有把握住机会，从互联网环境来看，广州人才政策的落后、投资机构缺失、创新力不足等等，都让广州这座城市掉队明显。
近年来，广州一直引以为傲的商贸，遭遇国家进出口贸易下滑和电子商务的双重夹击，制造业也面临产能过剩与创新不足的双重困扰。不同的产业结构也决定了收入水平，收入的水平也决定了购买力，购买力也决定了房价的因素，这也是广州房价没有比北上深高的原因之一。
同为一线城市的北、上、深没有拘泥于传统优势领域，而是开始寻求新的突破和转型。这几年来，更是凭借政府双创、人才奖励等政策帮助大批创业园区、科创基地落地，吸引了大量具有竞争力的人才，继而衍生了大批极具竞争力的创业项目。
广州相较于北上两城，其优势在于它地处粤港澳大湾区内，可以把握发展粤港澳大湾区等政策，近水楼台的学习和吸纳港澳优秀技术知识人才.....确实，近年来广州政府重视互联网了，海珠区琶洲筑巢引凤，吸引包括腾讯、阿里巴巴、复星、小米、科大讯飞、TCL等龙头企业在内的9个项目。南沙的AI产业也加紧发展中，重点发展智能网联汽车、智能软件、智能芯片、智能服务型机器人等，致力于打造AI人才高级及国际级AI产业集群。政府提供优质的创新创业环境，入驻企业多了自然可以吸引人才来，人口流入对房价带来影响是长期的。

整个广州楼市能否助长一波，赶北超深不敢说，至少某些区域内的房价会“助长一波”吧。例如那个广州城市副中心、粤港澳湾区的枢纽城市。