感谢提问！这是个非常大的问题，如果具体分析起来的话从产业、区位、人口以及地方政府的负责人的政策倾向都有比较大的影响。房产发展未来十年会有太多的模式诞生，针对新房市场、二手房市场以及未来产业地产项目、租赁地产项目都不同纬度也有不同的答案。我且姑且以个人房产买卖为主要领域谈一下我的看法。重庆、深圳、杭州、北京、上海房地产发展的排序，有三个维度。第一个维度当属于价格维度，北京、上海、深圳的稳定性都是非常高的，人口入强劲，区域化协作能力在提升，未来一线城市中心区的房产价值变化幅度与外围新区幅度相比，外围新区可塑性更强。珠三角比长三角有更强的发展空间（产业），价格上北京依旧会一骑绝尘。第二个维度当属于地域性，重庆、杭州这样的代表性城市有很强的地域特征，杭州的快速发展得益于新产业经济的发展和基础建设的完善，虽说棚改极大的刺激了杭州的楼市发展，但未来十年是杭州配套建设跟进的一个十年，价格稳定可以期待，高歌猛进可能性较小。重庆不做评价，受到当地的经济实力和当家人的个人经济政策影响较强，整体来说，未来可塑性远远低于成都。这两个城市都是地域性大于经济发展的趋势的，慎重看待。第三个维度便是未来的城市群维度，长三角、珠三角是未来发展的主力，京津地区的产业发展整体上是脱实就虚的，而珠三角的整合能力高于长三角区域，未来大湾区的期待感高于长三角。依据以上三个维度，我个人建议选择大湾区的深圳、广州、佛山、东莞等联动区域去深耕吧，尤其是广州的东部、深圳的北部或西部。至于其他城市，见仁见智。祝好~