0$房天下问答|2005年1月18日从个人过户给公司的房屋,没有申请上手发票。现在想卖,交易所增值税及附加不减扣上手成本,土地增值税不减扣上手成本每年加计5%。国税发[2005]89号2005年6月1日前, 地方税务有为个人开具发票吗?现能凭当时的交易契税印花税等证据补开上手发票吗?或还有什么办法允许减扣成本吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500010979.html$http://imgn3.soufunimg.com/news/2017_07/28/1501207022130.jpg
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2018-08-23已回答郑大源
你的意思2015年房子从个人名下过户给公司,现在公司作为业主想卖房?
2015年公司购买个人的房子,作为买家(公司)只需要交契税即可,不看业主(当时的业主是个人)的情况的,当时的业主通常来说不提供发票税费比较低,故而因此上次个人卖给公司也没有提供上手发票(业主当年的买房发票)
现在公司出售,那就需要提供上手发票,在这里,上手发票是公司买入的发票,与上一手个人业主买入的发票无关的。
当年公司买房,按理肯定有发票的,如果你现在手头没有公司买房的发票,那就建议去房管局档案中心调档,通常会提供的
有了公司买房的票,本次出售,可以抵扣减免交税。
不知道你的房子涨价多少,如果涨幅较大,税费比较高的,也可以考虑试一下提供评估报告
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