0$房天下问答|重庆下一轮行情会什么时候来?今天听重庆的朋友说,现在重庆房子不好买也不好卖,后期会跌,这种说法对吗?渝中区较场口铂蓝地1.9w,可入?如果不可入,合适价位在多少?未来会长时间站岗吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500010849.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2018-08-17已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
是这样,不是要跌,我不说房价,跑1万米,大家都知道,有谁可以全速冲刺到终点的,涨的太猛,跌一点,很正常的,而且投资而言,本身就没有2年计算了,楼市历史上只有2015,2016这一波特殊的行情,本身楼市投资时间计算就比较长,未来会更长的,重庆在这一轮上涨中,有两个非常关键点
第一,全国资金流入
第二,去库存,这点从统计局公布数据来看,就可以明显看到,去年开工面积低于销售面积,今年开工面积高于销售面积,下行是很正常的
重庆未来主城区核心区位置,强调高品质,高质量一个开发,未来不要说重庆,大城市,位置优势至关重要,其中产业是最为关键因素之一,因为只有产业才能带来人口,人口促进商业繁华,医疗和交通那是市政工程,但是没钱,没人,没产业,怎么修?学校更不要说,没钱,怎么修?现在重庆不要说二手房,二手房在五月份就已经开始下行了,新房方面没有位置优势,也开始后劲不足,今年高层,小面积可能还有一点热闹,主要在于供应端没有跟上,因为新开工要明年陆续面世,因此,我认为位置因素非常重要,你选择小区,位置优势还可以,但是有一个点,持有时间会比较长的,因为重庆还没有完全进入存量房市场,整个重庆现在还是新房为主一个市场,另外站岗我觉得倒不会,虽然你现在吃进价格有点高,但是你投资和持有时间本身就比较长,短期确实有下行波动,但是不代表长远,另外如果你买二手房,我建议可以持币观望一下,现在最好买有位置优势或者价格优势非常非常非常明显新房,现在买二手房时机,我认为不是太好,最后你注意看M0,持续的在下跌,如果这个趋势延续,有些是扛不住,M0下跌意味老百姓手中钱没有了,没有钱,拿来消费呢?宏观方面持续收紧,在这两点不变情况下,我认为二手房可以持币观望
好吧,说的不好的地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快
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