0$房天下问答|在成都高新区红星路南延线应龙路口长冶南阳御龙府按揭52平米公寓投资前锦划算不谢谢老师给分析一下$https://m.fang.com/ask/payask_500010837.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2018_04/01/09/avatar/m/1522545333093.jpg
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2018-08-15已回答十三画生
投资公寓主要看几点:周边方圆3公里内人流量、交通便捷程度、成熟社区配套是否完善、有无景点商圈。综合来看长冶南阳御龙府性价比比较高,属于中上类商业资产,值得投资。其实在链家、房天下、安居客等app端,这个项目都是排名靠前三的热门关注项目,属于比较热门的投资类产品,楼主选择的还是不错的。
首先,该公寓绿化达到了住宅水平,32的绿化率提升了整体居住环境,有加分;其次,所属的高新中和板块属于成熟板块,社区扎堆,人气比较旺,周边有嘉年华、新怡花园、远大等成熟社区,配套比较完善;天府软件园和新川科技园的加持,体现了位置优势;再者,交通还算不错,紧邻地铁1号线(6号线距离稍远),周边有十几条公交线路,虽然不是核心枢纽,但是运载能力较强,比较符合都市白领居住特征,后期出租率应该不会低;最后,和周边住宅租金相比,三成首付后租金完全可以覆盖月供,收益较理想
但唯一美中不足的是毛坯交付,可能得房后需要花小笔资金装潢。
综上,该项目还算不错,值得投资。
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