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不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
首先，有一个点，你要出租的，那么你选择范围已经是限定了，也就是有成熟交通和商业的，商业不说要有龙湖时代天街这种，起码小商业要具备，也就是小超市，菜市场，小餐馆，这些日常生活要齐全，那么从区位来看，基本就是三北区区域和内环以内，九龙坡区，沙坪坝区，南岸区，西永和茶园都不能满足你要求，少部分可以，满足出租要求的
目前这个二手房市场业主心里预期估值没有下降太多的，而且评估价格也比较低，整体而言，重庆在进入下行一个阶段，因此，现在是选择新房的时候，不是二手房，但是和你要求出租，有冲突的，50万的首付，我觉得足够了，直接买渝中和江北，目前新房在这个价格选择余地太小，只有保利观澜这个盘可以选择，但是这期开C5号楼，马上即将开的，这栋楼对比之前劣势相对大些，罐子是一个方面，另外一个方面楼栋分布，如果把整个小区拆迁，一栋一栋来看，C5相对有孤单的，部分低楼层采光也有一些影响
那么在北区方向，新房可以选择余地不多，约克郡算一个，华侨城算一个，但是都不能满足你出租要求的，因此，我的建议是如果在出租条件不改变，也就是接房后，要出租，我建议择机观望二手房吧，如果可以改变，直接没江北新房，保利观澜，这期觉得不满意，可以考虑下一期，目前重庆买房，我建议核心区优先，北区，几个点，照母山，悦来，中央公园，礼嘉，九曲河，目前基本只剩下中央公园和礼嘉，悦来有新房，照母山可以说快进入二手房时代了，在考虑交通 商业 学校这三方面，可以选择余地更小了，你的首付是足够，立足长远的话，我建议核心优先，如果不选择核心区，核心区就是渝中区全境，江北区部分位置，九龙坡区部分位置，南岸区部分位置，沙坪坝区部分位置，区分核心和扩展区，很简单，内环快速路为标记的，也就是如果选择扩展区，一定要满足交通 商业 学校这三大要求，学校由于重庆位置原因，学校大本营，优质教育资源在沙坪坝区，其他也有，只是相对比较少，优质学校资源，因此交通和商业一定要重点考虑，交通，轻轨优先，1公里范围内，商业，小商业满足，这是最为基本的
好吧，说的不好的地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据