ask653279973的提问

2018-07-27已回答twfx1450

问题价值¥17.00，以下为回答内容
据我所知，这三个企业并未退出房地产市场，万达有轻资产化的倾向，万科还是以房地产开发为主，甚至商业都做的很少，碧桂园更是有海量库存待建。2018年的房地产市场腥风血雨，如果从政策角度来看倒也是成立的，主要是对融资的收紧，企业“找钱”之路越来越窄，融资成本越来越高，下半年是偿债高峰期，对企业的资金链是个考验，企业杠杆高的压力非常大。近几年的企业排名，也是集中度越来越高，能活下来的依然是大企业。此外，三四线城市在这轮上涨中攀上价格高峰，但是随着棚改货币补偿的逐渐紧缩，购买力后续乏力，市场将冷却下来，价格不乐观，因前期市场热的时候有大量企业拿地开发，这些企业中高负债的，日子将不太好过，大量开发的房子，又将成为新的库存有待去化，这都会加速三四线市场的冷却。

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  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

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